Вера Кондрахина Последний раз был 24.09.2020 в 19:34
Объявлений 36
https://work-zilla.com/?ref=4268317
Заработок на заданиях (тексты, звонки, лайки)
Белый остров - это ЖК бизнес-класса. Он расположен рядом с историческим центром Санкт-Петербурга, в 20 минутах на автомобиле от Невского проспекта. Рядом проходит Выборгская набережная оживленная магистраль, по которой можно пересечь город с востока на запад. А по Кантемировскому мосту попасть на Петроградскую сторону.

Корпуса Белого острова образуют уединенное, защищенное от городской суеты пространство. В замкнутом пространстве двора устроены детские площадки, разбиты клумбы, высажены деревья. Здесь безопасно играть и гулять: есть пост охраны, а за порядком следят камеры видеонаблюдения.

Чтобы в квартирах было тепло и тихо, была выбрана кирпично-монолитная технология, а фасады облицованы кирпичом. Квартиры продаются с предчистовой отделкой: ремонт пройдет без шума и пыли, так как все коммуникации уже проложены, установлены окна и фурнитура.

ЖК Белый остров отличает высокий класс комфорта. В комплексе всего 535 квартир от студий до четырехкомнатных. Планировки разрабатывались по специальной BIM-технологии. Проектировщики детально прорабатывали модели каждой квартиры с учетом возможных вариантов расстановки мебели.

В инфраструктуру комплекса входят просторный подземный паркинг на 451 автомобилей и гостевая парковка рядом с домом. Во дворе будет работать бесплатная сеть Wi-Fi.
Хотя проект не включает строительства школы или детского сада, учебные заведения расположены в пределах одного квартала от комплекса.
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ КВАРТИР НА РАЗЛИЧНЫХ ЭТАЖАХ В СОВРЕМЕННЫХ ЖК

При покупке недвижимости приходится решать много вопросов, в том числе какой этаж выбрать. Нет единого мнения, какой же все таки лучше. В большинстве в своем покупатели предпочитают квартиры расположенные с пятого по тринадцатый этаж. При этом самым популярным является 7 его выбирает почти каждый десятый покупатель недвижимости на первичном рынке.

1 этаж

плюсы

более низкая стоимость
отсутствие необходимости пользоваться лифтами
наличие специально оборудованных квартир для МГН
быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях
отсутствие соседей снизу
возможность перепланировки и переноса мокрых зон
возможность перевода квартиры в нежилой фонд

минусы

высокая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов
низкий уровень безопасности
высокий уровень шума из подъезда
низкий уровень инсоляции
соседство с инфраструктурными и торговыми объектами, расположенными рядом на 1-м этаже
низкая ликвидность жилья

2 этаж

плюсы

отсутствие необходимости пользоваться лифтами
быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях
возможность переноса мокрых зон, если на 1-м этаже расположены нежилые помещения

минусы

высокая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов
низкий уровень безопасности
низкий уровень инсоляции
соседство с инфраструктурными и торговыми объектами, расположенными на первом этаже

с 3 по 7 этаж

плюсы

быстрая эвакуация при пожарах и чрезвычайных ситуациях
низкий уровень шума от улицы
низкая загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов
высокий уровень инсоляции
высокая ликвидность жилья

минусы

шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху
неудобства при поломке лифтов
потери времени при ожидании лифтов

с 8 по 16 этаж

плюсы

чистый воздух (при отсутствии рядом промышленных предприятий)
низкий уровень шума с улицы
хорошие видовые характеристики
высокий уровень инсоляции

минусы

шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху
значительные неудобства при поломке лифтов
потери времени при ожидании лифтов
невозможность проживания людей с боязнью высоты и замкнутого пространства
сложности с эвакуацией при пожарах и чрезвычайных ситуациях

с 17 этажа и выше

плюсы

чистый воздух
отсутствия шума с улицы
отличные видовые характеристики
высокий уровень инсоляции
отсутствие соседей сверху (при проживании на последнем этаже)

минусы

шум от соседей, проживающих в квартирах, расположенных снизу и сверху
значительные неудобства при поломке лифтов
потери времени при ожидании лифтов
невозможность проживания людей с боязнью высоты и замкнутого пространства
значительные сложности с эвакуацией при пожарах и чрезвычайных ситуациях.
Новый ЖК ДОМИНО
Дом класса бизнес-лайт. ЖК расположится в исторической части Приморского района, в пешей доступности от станции метро Чёрная речка и набережной реки Большая Невка. Жилой комплекс представляет собой шести-секционное десятиэтажное здание. В ЖК будут построены подземный паркинг и наземная парковка на 219 автомобилей, коммерческие помещения на первом этаже секций 4-6.

- Срок сдачи IV квартал 2022 г
- Стоимость от 6.8 до 16.5 мл руб

Проект ЖК предусматривает строительство 316 квартир, начиная от однокомнатных квартир и включая пятикомнатные квартиры. Кроме классических планировок будут представлены квартиры евроформата с просторной кухней-гостиной. Все лоджии в доме будут остеклены, в некоторых квартирах будет представлено увеличенное остекление в пол.

Для комфорта проживания в квартирах предусмотрены: звукоизоляционный слой в полу, прокладка труб в полу, стеклопакеты с клапанами микропроветривания, радиаторы с возможностью регулирования температуры, индивидуальные счетчики с автоматической подачей данных, ip-домофония, места для внешних блоков кондиционеров. В каждой парадной предусмотрено помещение для колясок. В ЖК будет организована безбарьерная среда.

В стоимость квартир не входит отделка. Однако любую квартиру в жилом комплексе DOMINO можно докупить чистовую отделку. Доступно два варианта: Тёплый классический и Холодный современный.

В жилом комплексе будет организована закрытая охраняемая территория под видеонаблюдением, двор без машин. На территории двора будут построены амфитеатр, спортивная площадка, детские площадки, организованы велодорожки.

Для приобретения квартиры покупателям доступны программы ипотеки, рассрочки, trade-in, применение материнского капитала.
Всем отличной рабочей недели!!!

Хочу вам презентовать отличный комплекс Бизнес-класса в Приморском районе.
Это один из лучших комплексов для проживания и инвестирования - ЖК ЧЕРНАЯ РЕЧКА
Метро Черная речка и Лесная в пешей доступности
Ипотека от 0,01%
Квартиры Бизнес-класса от 30 до 193м2
5 минут до исторического центра

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Чтобы оказаться на Петроградской стороне, вам необходимо просто переехать Кантемировский мост, который расположен в километре от квартала. Проехав по Ушаковскому мосту, вы окажетесь в ЦПКиО им. Кирова на Елагином острове.

КВАРТИРОГРАФИЯ

В ЦДС "ЧЕРНАЯ РЕЧКА" Предусмотрено всего 1158 квартир площадью от 30 до 193м2, которые отличаются уникальными планировачными решениями с оптимальным использованием полезного пространства, высокими потолками, большими окнами, широкими балконами и лоджиями. Планировки очень похожи на Legenda.
Закрытый двор. Продуманная транспортная и пешеходная логистика. Для проезда открыта аллея разделяющая квартал на две равные части и предусмотрены проезды между домами
ЧЕТЫРЕ ПРИЗНАКА НЕЛИКВИДНОГО ЖИЛЬЯ

Есть факторы, которые способны не просто снизить стоимость жилья, а почти полностью убить на него спрос. На что обращать внимание при покупке квартиры и какие дома лучше обходить стороной.

1. НОВОСТРОЙКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В НЕУДАЧНОМ МЕСТЕ

Жилой комплекс может быть сколь угодно замечательным, но, если рядом с ним находится, к примеру, свалка, с которой каждый день доносятся невыносимые запахи, жить там будет невозможно.
То же самое относится к домам, окна которых выходят на автомагистраль. Движение на дорогах большого города не прекращается даже ночью, поэтому хозяевам придется делать сложный выбор: духота за закрытыми окнами или бесконечный шум от трассы и вдыхание выхлопных газов. Особенно если квартира находится на 1-3 этаже.
Есть и еще один момент: если новостройка возвышается где-то на задворках родины, в чистом после, где тишь, гладь да божья благодать, то это тоже не очень хорошо. Потому что выбраться из такого места, где поблизости нет ни метро, ни развитой сети общественного транспорта, крайне затруднительно.

2.ПОДОЗРИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ.

Золотое правило для покупателя: все документы на приобретаемую квартиру должны быть в полном порядке.
Мутная история жилья повод насторожиться (например, оно переходит из рук в руки чуть ли не каждые полгода).

Или ситуация, когда продавец предъявляет вам чистейший новенький паспорт, либо настойчиво хочет продать недвижимость по доверенности.

Все эти моменты могут свидетельствовать о неблагонадежности продавца или даже о наличии мошеннических схем. Так что лучше не рисковать. Возможно всё что угодно: от появления неучтенных наследников на квартиру до бывших жен, которые подали в суд на предыдущего владельца, чтобы поделить совместно нажитое имущество.
Тогда вас ждут долгие месяцы, если не годы, разбирательств. И еще не известно, чем дело кончится. Можно запросто остаться и без квартиры, и без денег.

3.КВАРТИРА В УЖАСНОМ СОСТОЯНИИ.

Никакие колонны, маскароны и другие изысканные украшения дома не смогут компенсировать ущерб от прогнивших полов, отваливающейся штукатурки или балкона. Внешняя привлекательность дома не заглушит вонь из канализации и не истребит запах плесени и кошачьей мочи в подъезде.
Очевидно, что в случае дальнейшей перепродажи охотников за таким жильем найти будет очень и очень сложно.

4. КВАРТИРА С ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ.

Масштабная перепланировка в квартире это не плюс, а, скорее, минус. И это повод попросить показать продавца документы, подтверждающие легальность проведенного ремонта.
Ведь любая планировка должна быть согласована с надзорными органами. Если же она проводилась от балды, то проверяющим будет всё равно, кто ее затеял. Квартиру придется возвращать в прежний вид, и исключительно за свой счет.
И ляжет это на плечи нового собственника. Ему еще и штраф нужно будет заплатить. Одни расходы, никакой выгоды.
ПРЕДЛАГАЮ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ЕВРОДВУШКУ В ЖК "МОЙ МИР"
Мурино, Воронцовский б-р
В комплексе всего 4 квартиры
Цена: 2 799 360 руб.
Базовая цена: 3 499 200 руб.
Цена за кв. м.: 96 000 руб.
Этаж 19
Отделка - Подчистовая
Высота потолка - 2.74
Площадь общая - 29.16
Площадь санузла - 3.78
Срок сдачи: IV кв. 2022 г.
Передача ключей: IV кв. 2023 г.
Оплата: ИПОТЕКА

ОПИСАНИЕ ОТДЕЛКИ:

В подготовку под ремонт входит стяжка на полу, ровные стены, разводка электрики, входная металлическая дверь.
Дозаказ отделки: дозаказ отделки не позже даты ДДУ. 10 000 руб за м2 при оплате сразу.
Нельзя включить в ипотеку.
При дозаказе отделки клиент принимает квартиру сразу с ремонтом.
Цена дозаказа: 10000

ОПИСАНИЕ КОМПЛЕКСА:

Новый жилой квартал Мой мир место, где есть все для комфортной жизни. Три корпуса средней высотности 15-19 этажей выполнены в современном стиле. Над проектом фасадов работали специалисты финского архитектурного бюро Юкки Тикканена. Стильные, контрастные, но в тоже время лаконичные, они удачно вписаны в окружающий пейзаж. Благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами делают квартал уютным и комфортным для жизни.

В проекте представлено 3 265 квартир: стандартные, с европланировками, уникальные - с окнами на две стороны. В квартирографии большой выбор метражей от студий до 3-комнатных евро.

По периметру детских площадок и домов квартала Мой мир установлена современная система видеонаблюдения. Через специальное приложение жильцы могут в режиме он-лайн наблюдать за происходящим на любом из удобных для них устройств.

Внутренняя территория ЖК Мой мир полностью закрыта от посторонних. Эксклюзивный ландшафтный дизайн с использованием цветущих многолетних растений делает двор более уютным.

Жители квартала Мой мир поддерживают международное движение буккроссинг обмениваются книгами, читают с увлечением. Просто оставьте книгу, которой хотите поделиться, на специально отведенной для этого полке в вашей парадной.

В холлах ЖК Мой мир всегда есть, чем занять детей. Доска для рисования с цветными мелками увлечет ребенка, пока вы общаетесь с соседями или проверяете почту.

На всей территории квартала внедрен принцип безбарьерная среда: понижение уровня бордюров в зоне спуска колясок делает ежедневные прогулки легкими и приятными.

Подсветка номеров и названий улиц на домах никогда не позволят вашим гостям заплутать на территории в поисках нужной парадной.

Продуманная система освещения двора позволит чувствовать себя комфортно в вечернее и ночное время на любом участке.
ПАНОРАМНЫЕ ОКНА В КВАРТИРЕ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Кто не мечтал о квартире с панорамным остеклением и захватывающим видом на город?
Многие компании, застройщики начали с полностью прозрачных балконов и лоджий, а на данный момент можно без труда найти предложения в новых жилых комплексах, где реализована концепция панорамного остекления от пола до потолка, или с окнами нестандартно больших размеров.

Большие окна в квартире - это пространство и комфорт, свет и легкость. Это возможность быть ближе к природе, городу, находясь в теплом и уютном месте. Такое решение смотрится стильно и современно. С высоты открывается красивый вид в любое время дня. Не говоря уже о том, что с окнами в пол вы можете забыть об искусственном освещении до заката.

Окна позволяют любоваться прекрасным видом, насладиться близостью к природе или проникнуться динамикой городской жизни. Восхищаясь красивыми пейзажами, мы расслабляемся, забываем на время о проблемах и заботах, а наши эмоции становятся спокойнее и счастливее.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА БОЛЬШИХ ОКОН

- пространство кажется большим и ярким из-за обилия солнечного света;
- возникает иллюзия открытого воздуха и участия в оживленной жизни города, но при этом человек находится в теплой и уютной комнате;
- нет необходимости в дополнительном освещении;
- дизайн вашего интерьера будет смотреться современно и стильно;
- эффект роскоши в дизайне помещения;
- высокая надежность и качество конструкции;
- устойчивость стекла к ударам и отжиманию. Каленое стекло с армированием и антивандальным покрытием надежный барьер для злоумышленника;
- возможность использовать комнату с панорамным окном как столовую, рабочий кабинет или гостиную вариантов эксплуатации множество.

К МИНУСАМ ПАНОРАМНОГО ОСТЕКЛЕНИЯ МОЖНО ОТНЕСТИ:

- высокую стоимость нестандартных окон и затраты, связанные с установкой больших конструкций, соответственно - все понесенные расходы учитываются в себестоимости квадратного метра;
- высокую теплопроводимость окон и, следовательно, потерю тепла в помещении и увеличение затрат на отопление.
- обильное ультрафиолетовое излучение, которое может привести к выцветанию мебели или отделки в помещении. Проблему решают плотные шторы и стекла с тонировкой;
- против стены с панорамными окнами невозможно поставить большую мебель;
- вероятность разрастания плесени и появления сырости в помещении при некачественной установке окон и недостаточном утеплении пола, при остеклении профилем из алюминия;
- невозможность проветривать помещение;
- недоступность наружной поверхности окон из помещения для ухода за ней.

Подробно узнайте у застройщика, какие стеклопакеты были использованы с двойным остеклением, вакуумные, с использованием энергосберегающей пленки и т.д., от этого будет зависеть то, насколько тепло и комфортно будет в квартире.

При выборе квартиры с нестандартными окнами, обратите внимание на тот вид, который будет открываться из спальни. С помощью правильных акцентов, цвета, можно создать контрастный, но при этом сдержанный интерьер, где ничто не отвлекает от основного элемента дизайна - панорамы за окном.

Эксперты рекомендуют устанавливать панорамные окна на южной или юго-западной стороне здания, таким образом, окна способны накапливать тепло солнечного света, в результате чего помещение будет оставаться теплым дольше учтите данный нюанс при выборе конкретной квартиры и планировки.
Показать предыдущие посты
x
x

Фотография 1 из 1

закрыть

Как Вы узнали, что это фейк?

Чтобы пригласить пользователя в группу, Вам сначала необходимо вступить в какую-нибудь группу.

Наверх